Жилищные

споры

 

Статья 11 ТК РФ

 

 Защита жилищных прав осуществляется путем:

1. признания жилищного права

2. восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

3. признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта, нарушающего жилищные права и противоречащего  законодательству

4. неприменения судом нормативного правового акта, противоречащего жилищному законодательству

5. прекращения или изменения жилищного правоотношения

6. иными способами, предусмотренными законодательством

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилищные споры возникают из жилищных правоотношений, в большинстве случаев  -   по следующим вопросам:

  • о разделе недвижимого имущества

 

  • вселении и выселении из жилья

  • о признании недействительными сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей, приватизацией недвижимости 

 

  • о признании права собственности на недвижимое имущество

 

  • о получении права наследования жилья 

 

  • о предоставлении жилья после заключения договора социального найма 

 

  • о внесении изменений в договор о найме социального жилья 

  • между жильцами и УК, связанные с оплатой коммунальных услуг, оказанием этих услуг, использованием совместной собственности жильцов многоквартирного дома

  • о выселении, если жилое помещение опасно для проживания, самовольно занято или построено и подлежит сносу

  • о предоставлении жилья взамен снесенного или на время проведения капитального ремонта

  • между соседями о возмещении ущерба от затопления или иной порчи имущества и о нарушении правил совместного проживания и общественного порядка